안녕하세요? 이번 글에서는 총각의 첫 주택 구입자 대출 조건과 재융자 디딤돌 대출 구입 시 매입세 면제에 대해 알아본다.
첫 주택 대출
I. 개요
23년 만에 가장 큰 문제는 주택특별대출이다.
Policy Mortgage Loan Avengers는 이자율이 급격히 상승함에 따라 모기지를 받는 사람들에게 부담을 주기 위한 야심 찬 임시 정부 운영 노력입니다.
기존 모기지의 혜택을 극대화하고 소득 요건이나 DSR 없이 출시됩니다.
응답률이 좋습니다.
자세한 내용은 다음 문서를 참조하십시오. 특별보금자리론 대출 자격 및 조건 여하튼 오늘 첫 번째로 살펴볼 주택담보대출은 주택소유 디딤돌 대출 카테고리에 해당하는 상품입니다.
디딤돌 대출 신청자 중에는 생애 첫 주택 구입의 추가 혜택에 대해 생각해 볼 수 있습니다.
따라서 특히 귀하가 미혼인 경우 첫 주택 구매자 대출 조건에 따라 디딤돌 대출이 어떻게 다른지 살펴보겠습니다.
2. 대출대상 및 대상주택
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부부 합산 연소득 : 7천만 원 이하 합산 부부 순자산 : 5억 6천만 원 이하 주택 수 : 전 가족 무주택자 자치지원 서민 3인의 매입자금을 합한 디딤돌 대출은 주택 판매 및 구매 계약에 선행하는 조건. 또한 위에서 언급한 바와 같이 연간 소득과 순자산이 일정 금액 미만이어야 합니다.
서민의 연소득은 6000만 원 이하, 초보 가족과 가족이 있는 가족은 7000만 원 이하로 여유가 있다.
두 명 이상의 자녀와 신혼부부. 세대주 뿐만 아니라 가족 전원이 무주택자 전용면적 : 85제곱미터 이하 주택가격 : 5억원 이하 수도권 위와 동일한 전용면적, 100제곱미터 이내 농촌 지역의 미터. 2인 이상의 자녀나 신혼부부가 있는 가정은 최대 6억원의 주택가격을 받을 수 있습니다.
아쉽게도 첫 구매자는 일반형과 같은 5억원 이하다.
다만, 신혼부부이거나 자녀가 2명 이상인 경우는 생애최초이며, 해당 주택 시세는 6억원 이하이니 주의하시기 바랍니다.
3. 대출한도 및 상환방법 대출한도 : 최대 3억원 LTV 80%, DTI 60% 일반적으로 최대 2억 5천만원, 생애최초 3억원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가정이 정한 경우 최고 4억원까지. 일반 LTV는 70%이지만 생애 첫 주택 구입 시에는 80%가 한도 내에서 유리하며 동일한 DTI가 적용됩니다.
대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 최대 30년(원)까지 균등 분할 납부 가능 이자만 유예 기간은 1년으로만 설정할 수 있습니다.
신혼부부와 청년은 초기에 도입한 특별쉼터의 경우 최장 40년 또는 50년까지 신청할 수 있는 장점이 있으니 잘 비교하시기 바랍니다.
40의 그렇지 않으면 고정 비율이 채택됩니다.
이는 상대적으로 소득이 낮은 청년층에 대한 배려의 일환으로 대출실행일로부터 3년 이내에 원금을 조기상환할 경우 잔여일수에 따라 1.2% 조기상환수수료를 부과, 한시적으로 4월 20일까지, 2023. 대출금액을 늘려 상환방식을 변경할 수 있습니다.
고정금리 디딤돌대출을 이용하는 만 40세 미만 임직원의 경우 상환방식을 증분상환방식으로 변경할 수 있습니다.
위탁기관에서만 오프라인 신청이 가능하오니 이용하시는 은행에 직접 문의하시기 바랍니다.
대출 한도가 더 필요하신 분들은 아래 글을 통해 카카오뱅크와 케이뱅크를 비교해보세요 카카오뱅크 주택담보대출 국민연금 케이뱅크 아파트담보대출 좋은이유 4. 대출금리 대출금리 고정 금리 또는 5년 변동 금리를 선택할 수 있습니다.
위 표에서와 같이 금리는 연소득과 대출기간의 합에 따라 연 2.15%에서 3.00%까지 다양합니다.
우대금리(반복불가)와 추가우대금리(반복가능)도 기본금리에 적용됩니다.
다만, 우대금리는 최대 1.5%까지 인하될 수 있다.
즉, 집을 사기 위한 디딤돌 대출의 최저 연이율은 1.50%다.
5. 신청방법 및 서류 온라인 또는 은행지점을 통해 신청할 수 있습니다.
온라인 신청은 대한주택도시보증공사 ‘금이든’ 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서도 가능하다.
단, 은행 방문 시 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행, 기업은행에서만 신청이 가능합니다.
상기 서류 외에 주택과 관련된 모든 토지/건물 등기사항 증명서, 매매계약서, 인감증명서 등이 필요합니다.
6. 30세 미만의 미혼 세대주를 제외한 미혼 지원자는 위의 조건을 모두 충족하더라도 지원 가능합니다.
다만, 30세 미만의 미혼가구주도 직계가족 1인 이상과 동일세대구좌를 형성하고, 호구지원기간이 6개월 이상 지속되면 대출을 신청할 수 있습니다.
대출조건에 대한 규정도 상이함 전용면적 : 60㎡(면적 70㎡) 주택가격 : 3억원 이하 대출한도 : 1억 5천만원(생애최초 2억원) 소액대출 한도 주택은 낮고 혼자 사는 사람들에게 적합합니다.
다만, 생전 처음이라면 한도가 조금 더 높은 부분이 있습니다.
7. 기타 주택건설 디딤돌대출을 받으려면 입주의무제 하에서 대출일로부터 1개월 이내에 입주 후 1년 이상 거주해야 합니다.
그렇지 않을 경우 해당 기간 동안 손실된 이익으로 인해 대출금을 상환해야 합니다.
2023년부터 생애 첫 주택 구입 시 개인 소득과 주택 시세와 상관없이 최대 200만원까지 취득세를 면제받을 수 있다.
부동산을 살 때 가장 낭비되는 비용 중 하나가 세금인데, 특히 취득세는 모두가 면제받을 수 있기를 바랍니다.
주제의 경우 증분 상환 대출 및 미혼과 관련된 조건. 집을 사기가 쉽지 않을 수 있지만 조건만 맞다면 디딤돌 대출처럼 좋은 금리의 주택담보대출을 신청해 상환 부담을 조금이나마 줄여보시길 바랍니다.
그럼 좋은 하루 되세요.아래 추천 대출 상품도 확인하세요 보금자리론 최소 1.2% 고정금리 주상복합 오피스텔 담보대출 추천 3 서울시청년임대 전세자금대출 상품 카카오뱅크 매직긴급대출 및 햇살론 15 대출대상 카카오뱅크 개인사업자대출 + 햇살론 15 케이뱅크 착한사장대출 검토 및 사이돌토스 프레지던트론 ‘신용+상환+희망플러스’ 소상공인 채무구제 채무조정 신창업펀드 소상공인저금리갱신대출 쌍방향 희망플러스 특별보증 및 신용대출 서울중소기업정책자금 안전금리펀드