세계 어느 나라에 살고 있는 인간에게 ‘집’은 없어서는 안 될 소중한 존재입니다.
특히 부동산공화국이라는 별명을 가진 한국에서 주택(부동산)은 가장 중요한 자산 중 하나다.
그 부동산이나 집을 소유하기 위해서는 대부분의 경우 현실적인 문제나 투자 결정으로 인해 주택 담보 대출을 실행하여 다양한 방법으로 집을 구입합니다.
아세요? 그리고 소득공제?
(내용) 1. 주택담보대출 이자는 공제인가요? 2. 5 연말정산소득공제조건 3. 주담대학교 연말청산공제 한도 4.소득 공제 서류
1. 주택담보대출 이자는 공제가 가능한가 주택구입을 위한 주택담보대출이 가능한가 주택담보대출 외에 디딤돌과 주택담보대출 등의 ‘대출’을 받는 경우 또는 월세 보증금, 당신은 대상이 될 수 있습니다 소득 공제는 연말정산에서 이루어집니다.
주채무의 이자소득이 공제되는 5가지 상황을 살펴보자.
2. 연말정산 소득공제 조건 5대 주요 금리는 결산소득 공제대상이며, 세제혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
1) 무주택 또는 주택을 소유하고 있는 세대주 2) 취득 당시 기준시가 5억원 미만의 주택(사무실 제외) 3) 금융기관에서 차입한 장기주택담보대출 기업 및 주택도시자금 4) 차입일로부터 3개월 이내 주택이전등기, 보전등기일 5) 채무자가 담보주택의 소유자임 일반적으로 말씀드리기가 좀 어렵나요? 먼저, 주채무 이자 소득공제를 받기 위해서는 연말정산을 하는 근로자가 해당 주택의 ‘세대주’여야 합니다.
다만, 세대원이더라도 거주하는 세대주가 공제를 받지 못하는 경우에는 세대원으로서 이자소득공제(실제로 거주하는 경우)를 청구 및 청구할 수 있습니다.
1번 항목은 기정사실이니 건너뛰고 넘어가겠습니다.
본인이 소유하고 있는 주택의 기준시가, 5억원 이하 기준시가는 이미 알고 계시리라 생각하기 때문입니다.
2. 항목 3번은 대부분 적용됩니다.
디딤돌, 네스트론 등 모기지를 확보한 대출자. 마지막 항목 5는 또한 대출 실행자(차용자)가 저당 주택의 실제 소유자여야 한다고 규정합니다.
항목 4는 약간의 설명이 필요한 유일한 항목이며 실수로 생략되었을 수 있는 항목입니다.
집을 살 때 문제는 없지만 집 잔금을 갚기 위해 지분을 늘리거나 다른 이유로 현재 집을 담보로 사용하는 경향이 있기 때문에 대출이 발생하는 상황도 있지만 이 경우에는 부채로 인한 이자는 포함되지 않습니다.
소득공제 대상 내에서 이해하기 쉽습니다.
3. 주택담보대출 연말정산 공제한도 위 5가지 조건을 충족하는 주택담보대출의 이자소득을 공제하더라도 상환기간 및 상환방법에 따라 공제한도가 달라집니다.
관리형 주택담보대출 상환기간이 15년 이상인 주택담보대출을 고정금리+무상상환 상각으로 모집·운영하는 경우 연간 공제 한도는 1800만원이다.
그럴 경우 연 1500만원 한도 공제 한도가 적용된다.
기타 상환방식의 경우 연 500만원 한도가 적용됩니다.
마지막으로 상환기간이 10년 이상 15년 미만인 고정금리 또는 무연상각 방식으로 모기지를 운영하는 경우에는 연간 소득공제 한도인 300만원이 적용된다.
이자상환(모기지론) 외에 주택임대차대출 원리금상환액과 주택구입 저축액은 개인공제 한도이며, 공제금액의 최종합계는 공제받을 수 있는 공제금액이다.
이자로 지불한 금액보다 높은 소득 공제액 .
4. 소득공제 서류 매년 연말정산을 하시는 분들은 이미 알고 계시겠지만, 쉽게 할 수 있는 방법이 없습니다.
모기지 이자에 대한 연말 청산 소득 공제 절차는 더 많은 정보가 필요합니다.
하지만 한번 정리하면 나중에는 편하지 않나요? 1) 기본정보* 금융회사 등에서 발행한 장기주택담보대출이자상환증명서* 주민등록등본* 주택가격확인서(개인주택가격확인서, 아파트가격확인서 등) * 주택등기부등본 또는 매매계약서2) 상환기간 연장·변경 시 기존 및 신규 대출계약서 사본*3) 신규주택 양도세 공제세 3.1) 자가건축* 사용승인서 또는 사용검사보고서 또는 임시사용승인서 사본 3.2) 주택 건설업 건설 주택* 주택 매매계약서 사본* 계약금 지급 입증서류* 갑측 확인서 주택공제 안함을 주택건설회사에서 확인 일반적으로 필요한 서류의 종류 연말정산 소득공제를 준비하는 분들이 생각보다 많지 않습니다.
“기본서류”란에 4가지 서류만 준비하면 되며, 상환기간을 연장하거나 은행대출을 변경해야 하는 경우에는 추가서류를 준비해야 할 수도 있습니다.
개인적으로 뒤의 3가지 상황에 해당하는 분들이 그리 많지는 않을 것 같지만, 해당되시면 관련 파일도 받아보실 수 있습니다.
지난 1~2년 동안 다양한 이유로 자신의 집을 구입하는 사람들의 수가 증가했습니다.
좋든 나쁘든 어쨌든 자기 명의로 된 주택이 있고 소득공제 대상이 된다면 연말정산 과정에서 서류를 제출하고 소득공제를 받는 것은 당연한 일이다.
소유하고 있는 주택이 자격이 있는지 확인하고 자격이 있는 경우 연말 청산 절차 중에 제출해야 하는 서류를 기꺼이 준비하십시오. 훌륭해. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.